人才公寓三幢二单元住户生活污水总下水管自2014年4月起多次维修疏通，一次比一次困难，已陆续花去资金近千元。

    今年5月13日该总管又发生了严重堵塞，造成一楼承租房商户“山肯图文”被淹，纸张耗材侵水，损失不小。项目部维修人员使用了种种疏通手段也无济于事，经查问题出在地面横向铺设地面下的一段近5米长的管道，该管道是口径100mm的pvc管，外部无保护直接埋在地下（见图片），地面长期重压，逐步破损，泥沙渗进管道造成堵塞。为了不造成三幢二单元住户家中污水满溢，物管项目部采取了临时措施，打开三幢二单元住户生活污水总下水管在地下室的检查口，用消防管承接污水至集水坑暂时解决排污问题。

    经请示公司领导，由市场部、物管项目部和后勤维修队三方现场勘察、研究，决定开挖下水总管将损毁的管道更换，利用星期六、日完成。

    5月16日，开挖后发现生活用水水管不通的原因是人才公寓生活用水下水管外接至窨井的管子长度不够，大楼施工方在两段管子之间放置了一节约60cm长的PVC管，未加任何接头，只是在这截管子的上、下方各放置了半片长约80cmpvc管片遮盖，接口处加盖了一小截波纹管片（见图片），由于这段管子两端未接，生活用水主水管里的水渗入周围泥土，造成这段管子完全沉入地下造成堵塞。这完全是基建施工时不规范施工带来的后果。

    修复生活用水总管的同时，又发现了与之平行的3幢2单元污水管也是此情况，并有近半管路已堵塞，维修人员也一并进行了换管、补接，排除了隐患。经过维修人员的努力下，16日下午4时3幢2单元生活用水管、污水管全部抢修完毕。经过几天的沉降，于23日将挖开的地面全部复原如初。

    此次抢修判断准确，下手及时、经费节省、同时解决了一个污水管道大隐患。保证了3幢2单元40多家住户的正常生活不受影响，同时锻炼了项目部维修队伍，为以后解决此类问题积累了经验。

                                                        （信息源：人才公寓物管项目部）